고금리 시대 대한민국 청년분들이라면 현재 거주에 대한 고민이 가장 클 수 있다. 특히 모아둔 돈이 별로 없으면 수도권에 위치한 전세주택은 기본 억대가 넘기 때문에.. 은행에서 어느 정도 빌려야 집을 찾을 수 있다.그래서 오늘은 청년 전세자금대출 5곳에 대해서 정리해보고 한도는 얼마까지인가. 어떤 조건을 충족해야 받을 수 있는지. 금리는 몇%가 적용되는지 확인해보자.
전세대출을 알아볼 때는 가장 먼저 본인의 가용자금을 확인해야 한다. 2,000만원이 있으면 전세 8,000만원짜리 집에 2억원을 받고 들어갈 수 있지만 1억원짜리는 한도가 나오지 않아 불가능하다.
전세자금 대출 한도를 비교하기 위해 표를 만들었다. 오늘 정리할 상품은 총 5개로 금리는 최저 1.2%~4.241%(22.6.29일 기준)까지 있고 한도는 최대 2억2천만원까지 가능하니 아래 설명하는 조건을 하나하나 확인해보자. 중소기업 청년 전세자금대출
연 1.2% 금리로 이보다 낮은 상품은 없다고 봐도 된다. 여기저기 알아봤더니 제일 유리해.
조건: 세대주, 세대원 모두 무주택자여야 하며 자산은 3억2500만원 이하여야 한다. 또 소득은 외벌이 가구나 단독 가구주의 경우 3500만원 미만(맞벌이라면 5천만원) 이하 중견, 중소기업 재직자이면서 만 19세 이상~만 34세 이하 청년으로 군대를 다녀왔다면 복무기간에 비례해 최대 만 39세도 가능대상 주택: 전용면적이 85㎡ 이하여야 하고 보증금이 2억원 이하여야 한다.대출한도 : 임차보증금의 80~100%까지 가능하며 최대 1억원까지. 예를 들어 내가 계약하고 싶은 집의 보증금이 1.5억이면 최대 1억까지 한도가 나올 수 있다. ●청년전용 버팀목, 전세자금
금리 1.5~2.1%의 전세자금 대출 한도는 7천만원 이내(임차보증금의 80%)다.
조건: 만 19세 이상~34세 이하 무주택자여야 하며 부부합산 총소득이 5천만원 이하여야 한다. 단, 2자녀, 다자녀가구, 신혼가구는 3억2,500만원 이하 재산은 1억원 이하 대상주택: 전세주택 전용면적이 85㎡ 이하여야 하며 전세보증금이 6천만원 이하여야 한다.낮은 금리는 매력적이지만 1억 이하 전세를 찾아야 하는 게 아쉽다. 버팀목 전세 자금
위에서 언급한 청년전용지주 조건에 탈락하거나 자신이 마음에 드는 집의 보증금이 1억을 넘을 경우 일반지주를 살펴봐야 한다. 연령 제한은 없고 한도가 비교적 여유가 있다.
조건:부부 합산 5천만원 이하이어야 한다. 다만 신혼 가구 두 아이, 다자녀 가구라면 6,000만원 이하의 대상 주택(전용 면적 85㎡이하가 아니면 안 되고 전세금이 3억원 이하여야 한다. 다만 자녀가 둘 이상인 가구는 4억 이하(수도권 기준)한도는 서울 인천 경기 수도권 기준으로 1억 2천만원이며 자녀가 둘 이상인 가구는 2억 2천만원으로 임차 보증금 70%이내(신혼, 아이 둘 이상은 80%이내)금리는 연간 소득 및 임차 보증금으로 1.8%~2.4%가 적용된다. *최근 발표한 6·21부동산 대책에서 버팀목 역할을 보증금이나 대출 한도 확대 내용을 좀 보자. 대상-2022년 8월 하루에서 1년간 계약 만료되는 임차인에 대해서 보증금 4억 5천만원 한도 1억 8천만원.(수도권 기준)신규도 적용 여부는 확인되지 않았다.
조건: 부부합산 5천만원 이하여야 한다. 다만 신혼가구, 2자녀, 다자녀가구라면 6,000만원 이하 대상주택: 전용면적이 85㎡ 이하여야 하고 전세보증금이 3억원 이하여야 한다. 다만, 2자녀 이상 가구는 4억 이하(수도권 기준) 한도는 서울, 인천, 경기 수도권 기준 1억2천만원이며, 2자녀 이상 가구는 2억2천만원까지이며 임차보증금의 70% 이내(신혼, 2자녀 이상은 80% 이내) 금리는 연소득 및 임차보증금에 따라 1.8%~2.4%가 적용된다. * 얼마 전 발표한 6·21 부동산 대책에서 버팀목 보증금 및 대출한도 확대 내용을 잠깐 살펴보자. 대상 – 2022년 8월 1일부터 1년간 계약 만료되는 임차인에 대해 보증금 1억8천만원, 한도 4억5천만원.(수도권 기준) 신규도 적용되는지는 확인할 수 없었다.
위 3개는 주택도시기금 상품으로 저렴한 금리가 특징이지만 대출 한도가 적고 대상 주택이 제한적이어서 집 구하기가 어려울 수 있다.
참고로 우리, 기업, 국민, 농협, 신한은행에서 신청할 수 있으니 앱이나 홈페이지에서 확인해보자.
아래부터는 한국주택금융공사 보증상품으로 보다 한도가 충분하고 대상 주택의 폭이 넓은 장점이 있지만 금리가 다소 높다. 카카오뱅크 전세자금대출두 종류청년 만 34세 이하로 부부합산 연소득 7천만원 이하 무주택자여야 한다. 한도는 최대 90% 1억원까지이며 금리는 2.865%~3.072%(22.6.29 기준) 일반 무주택자 또는 1주택자라도 가능하지만 부부합산 연소득 1억 초과 또는 시세 9억 초과 주택을 보유한 경우 2020년 7월 10일 이후 투기지구 내 시세 3억 초과 아파트를 취득한 경우에는 불가하다.한도는 최대 80%, 2억2200만원까지이며 금리는 3.153%~4.241%(22.6.29 기준)대상 주택: 서울/경기/인천은 보증금 7억 이하, 기타 지역은 5억 이하 이곳에서 잠시 전세자금대출 금리에 따라 매달 얼마의 이자를 내야 하는지 계산해보자.1억을 중소기업청 1.2%로 받게 되면 매달 100,000원의 이자가 떨어지고 버팀목으로 2%를 적용받으면 매달 166,666원의 이자. 카카오뱅크에서 3.5% 받으면 매달 291,666원 우리은행 원 전세위 카카오뱅크와 비슷한 조건이지만 금리 차이가 있다.현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인을 대상으로 하며 최대 2억2200만원까지 나온다.한도는 전세보증금의 최대 2억2200만원까지이며 금리는 최저금리 3.48%(22.6.29 기준)로 나와 있지만 신용점수, 금액, 거래내역 등에 따라 더 오를 수 있다.대상주택 : 서울/경기/인천은 보증금 7억 이하, 기타지역은 5억 이하내가 찾고 있는 전세보증금이 1억이라면 위에서 언급한 상품 5개 중 선택 가능하지만 2억 이상부터는 중소기업 상품 신청 시 내가 가진 돈이 1억은 있어야 하고 버팀목은 8,000만원이 필요하다. 카카오뱅크는 4,000만원이 필요하다. 추가로 중개수수료, 이사비용 등도 고려해야 한다.본인이 갖고 있는 자금과 위에서 정리한 전세자금대출 한도를 토대로 이사갈 집의 전세보증금 상한선을 정하자.2억원권으로 정했다면 최소 4,000만원1억은 필요하다. 네이버 부동산 등에서 매물 검색을 해보고 해당 지역 공인중개사분들을 만나러 가보자.안녕하세요. 일료은입니다. 오늘은 청년 전세 자금 대출 한도를 시작으로 금리 조건을 비교했습니다. 3회 검토했습니다만, 내용이 길고 복잡하고 오자 다른 내용이 있음을 양해 바랍니다.중소 기업, 지주는 우리 국민, 기업, NH, 신한 은행 또는<주택 도시 기금>사이트에 접속해서 조사하고 나머지 주택 금융 공사 보증 상품은 시중 은행 및 카카오 뱅크, K은행에서 취급하며, 모바일 한도 조회 및 신청이 가능합니다.새로운 사회인이거나, 처음으로 전세 보증금을 타내는 분이라면 복잡하고 머리가 아플지도 모릅니다. 큰돈이 들므로 어느 정도 공부도 필요합니다. 전세 대출 조건에 대해서 잘 알고 전문적으로 다루는 공인 중개사도 많이 계시니 발길을 옮기고 보세요.저도 과거에 몇번 받은 적이 있는데 가장 빠른 방법은 내가 동원할 수 있는 자금과 한도에 맞추어 임대 보증금 상한선을 정한 뒤 지역 부동산을 찾고 마음에 든 집을 계약하는 것이 가장 먼저 했었지요. 각각 소득, 재산, 환경이 달라서 무엇이 유리하다, 한도는 얼마인지 나오라고 하기 어렵습니다. 국민 임대 아파트, 행복 주택, 청년 역세권 임대 주택 등도 있으니 함께 살펴보시면 좋습니다. 함께 읽어 보면 도움이 되는 글근저당 설정 대출이 있는 집 전세를 구할 때 부동산 상식 근저당 설정 대출이 있는 집 전세를 찾고 있거나 부동산에 관심이 있다면 근저당이라는 단어… blog.naver.com근저당 설정 대출이 있는 집 전세를 구할 때 부동산 상식 근저당 설정 대출이 있는 집 전세를 찾고 있거나 부동산에 관심이 있다면 근저당이라는 단어… blog.naver.com